서울에서 한강이 바로 보이는 아파트, 누구나 한 번쯤은 꿈꿔보셨죠? 그런데 지금, 한강변 아파트 중에서도 상대적으로 저평가돼 있는 곳, 그리고 앞으로 더 크게 오를 가능성이 있는 곳이 있다면 주목해볼 만하지 않을까요?
바로 오늘 소개해드릴 광진구 자양동 한강변 재개발 아파트 이야기입니다.
✅ 왜 지금 자양동 재개발 아파트 뜨고 있을까?
최근 부동산 시장에서는 강남, 용산, 성수 같은 핵심 지역들이 토지거래허가구역으로 묶이면서 매매 자체가 사실상 어렵게 됐어요.
그 결과, 규제에서 자유로운 한강변 아파트를 찾는 수요자와 투자자들이 자연스럽게 자양동으로 몰리고 있는 상황입니다.
✅ 자양동 재개발 아파트 강점, 한눈에 보기
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한강 바로 앞 입지
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성수전략정비구역 맞은편 → 개발 수혜 직격타 지역
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49층 고층 재개발 진행 중 (자양4동 A구역)
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더블역세권(건대입구역·자양역) + 생활 편의성 좋음
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토지거래허가구역 아님 → 투자 접근 자유로움
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성수, 강남보다 진입가 낮음
💡 지금은 덜 알려졌지만, 오히려 그래서 선점할 기회가 있는 곳이에요.
✅ 자양4동 A구역, 49층 아파트로 변신 중
요즘 자양동에서 가장 주목받는 곳은 단연 자양4동 A구역입니다.
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약 3,000세대 대규모 단지
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최고 49층 초고층 아파트 계획
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한강 조망 가능 + 선형공원, 보행통로 등 도시형 설계
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신속통합기획 → 서울시 정비계획 완료 단계
게다가 방송인 홍진경 씨가 이곳에 건물을 29억 원에 매입하면서 연예인 투자 지역으로도 알려지기 시작했죠.
✅ 성수동 보다 덜 올랐고, 규제도 없다
| 비교 항목 | 성수동 | 자양동 |
|---|---|---|
| 규제 여부 | O (토지거래허가구역) | X (자유 매매 가능) |
| 입지 | 서울숲·뚝섬 | 성수 맞은편 한강 조망 입지 |
| 시세 | 평당 약 9천~1억 원 | 평당 6천~8천만 원 |
| 개발 속도 | 빠르게 진행 중 | 이제 본격화 시작 |
| 진입장벽 | 매우 높음 | 아직 진입 가능성 있음 |
성수동과의 차이점은 ‘규제 유무’와 ‘가격’이에요.
비슷한 입지인데 자양동은 아직 진입 가능한 구간이라는 점에서 투자 대체지로 손꼽히고 있습니다.
✅ 실거주 환경도 훌륭해요
자양동이 주목받는 이유는 단순한 개발 호재 때문만은 아닙니다.
실제로 살아도 만족도가 높은 입지라는 게 큰 장점이에요.
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교통: 2호선·7호선 건대입구역, 7호선 자양역
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교육: 자양초, 자양중, 자양고, 경수중 등
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생활: 스타시티몰, 이마트, 롯데백화점, 한강공원, 뚝섬유원지 등 풍부한 생활 인프라
💡 투자도 좋지만, 실거주 겸 투자로 접근하기에도 최적의 지역입니다.
🏡 자양동 재개발 아파트 투자 주목해야 할 타이밍
광진구 자양동 한강변 재개발 아파트는
✅ 한강 조망
✅ 초고층 재개발
✅ 더블역세권
✅ 규제 없음
✅ 개발 기대감
이 다섯 가지를 모두 갖춘 서울에서도 흔치 않은 입지예요.
특히 강남·성수·용산이 막히면서 자양동이 대체 투자처이자 실거주지로 떠오르고 있는 지금, 빠르게 변화하는 이 지역을 지켜보는 것만으로는 부족할 수 있습니다.
이제는 광진구 자양동 재개발 아파트 진입을 고려해볼 만한 현실적인 타이밍입니다.
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